L'Agence Du Grand Paris
Agence immobiliere Paris Ile-de-France
01.45.97.88.58 15 avenue Quihou SAINT-MANDE 94160 France

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Ferrières-en-G - Belle Villa 8 pièces sur terr. 7500m² (45210 Ferrieres )

388 500€


Diagnostic de performance énergétique : 290
Gaz à effet de serre : 87

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 370 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00%

18/02/2020

  Maison 8 pièces - 180m² (45210 Ferrieres)

Ferrières-en-Gâtinais - Petite cité médiévale de caractère de 3700 habitants disposant de tous commerces, restaurants, écoles et grandes surfaces, Golf de Vaugouard à 2km, 90km de Paris via A6 Direct (sortie Dordives 5km) ; une heure par train Lyon-Souppes-s/Loing (voiture 10 minutes/11km de la gare), et 4km accès A19 Orléans ET A77 Cosnes, c'est un emplacement idéal pour une résidence secondaire, une retraite, un projet de maison d'Hôtes proche de Paris mais au calme en pleine nature. Si vous êtes dans l'un de ces cas, cette villa nichée au coeur d'un joli hameau situé à 1,5km du centre-ville vous séduira par ces nombreux atouts, son état général irréprochable et son terrain clos et arboré de 7500m² env. Construite en 1980 par les meilleurs artisans locaux et matériaux nobles, elle propose : un sous-sol complet de 135m² betonné et extrêmement sain avec garage double, attelier, chaufferie (fuel), cellier. Au Rdc, une grande entrée distribuant, un séjour double en "L" de 45m², une cuisine sép. équipée, deux grandes chambres avec dressing et cabinet de toilette pour chacune, une grande SDB, un wc indép. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau. Chaque étage de la maison permet une circulation circulaire, arrosage du jardin semi-automatique par forrage enterré, décoration/papiers-peints à prévoir. Ce bien se prête parfaitement à un projet type maison d'hôte grâce à sa distribution, situation géographique proche grands axes, son nombre de chambres et prestations, son cadre privilégié..

- Prix hors honoraires : 370 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00%

L'Agence Du Grand Paris
01 45 97 88 58

Surface : 180m²
SdB :

Pièces : 8
Chambres : 5

Étage : 1 / 1
Ascenseur : -

Chauffage (nature)au bois, au fioul, radiateur
Chauffage (type)individuel
Chauffe-eau (nature)au fioul
Chauffe-eau (type)individuel
Constructionen béton, en pierres et briques, traditionnelle
Cuisineséparée équipée
Diversarrosage automatique, calme, cheminée, connexion internet, fosse septique, penderie, placards intégrés
Etaten excellent état
ExpositionSud/Est, Sud/Ouest
Extérieurjardin, terrasse
Fenêtresbois, survitrage
Sanitaires1 salle d'eau, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 salles de bains, 1 WC, WC indépendant
Sécuritéalarme
Solen marbre, moquette
Toitureen tuile
Véhiculesgarage
Vuedégagée, sur jardin